출처: 국토교통부
파주운정3 택지개발사업 개발계획(3차) 및 실시계획(2차) 변경 승인 요약한 글입니다. 출처는 국토교통부이며 파주운정3 택지개발사업 개발계획(3차) 및 실시계획(2차) 변경 승인에 대한 글을 다루고 있습니다. 파주운정3 택지개발사업 개발계획(3차) 및 실시계획(2차) 변경 승인 내용에 대한 전문이 필요하신 분은 하단으로 가시면 파주운정3 택지개발사업 개발계획(3차) 및 실시계획(2차) 변경 승인 다운로드 및 확인하실 수 있습니다.
행정규칙(훈령·예규·고시)
국토교통부 고시 제2015 - 1005호 파주운정3 택지개발사업에 대하여 ｢택지개발촉진법｣ 제8조 및 부칙(2007.4.20) 제2항, 제9조의 규정에 따라 택지개발지구 개발계획 변경(3차) 및 실시계획 변경(2차)
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파주운정3 택지개발사업 개발계획(3차) 및 실시계획(2차) 변경 승인
고 시
국토교통부 고시 제2015 - 1005호
파주운정3 택지개발사업에 대하여 ｢택지개발촉진법｣ 제8조 및 부칙(2007.4.20) 제2항, 제9조의 규정에 따라 택지개발지구 개발계획 변경(3차) 및 실시계획 변경(2차)을 승인하고, ｢토지이용규제기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의한 파주운정3 택지개발지구 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.
관계도서는 파주시 도시개발과(전화 : 031-940-5321), 한국토지주택공사 신도시사업처(전화 : 055-922-3749), 한국토지주택공사 파주사업본부(전화 : 031-956-1109)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
2015. 12. 00.
국 토 교 통 부 장 관
1. 지구지정 승인(변경없음)
가. 지구의 명칭
○ 파주운정3 택지개발지구
나. 지구의 위치
○ 경기도 파주시 교하, 당하, 와동, 동패, 목동, 다율, 문발, 신촌, 연다산, 오도동 일원
다. 지구지정 변경 일자 : 2014.10.29.(국토부고시 제2014-641호)
라. 지구지정 면적 : 7,136,818㎡
2. 개발계획 변경승인(3차)
가. 개발계획의 명칭(변경없음)
○ 파주운정3 택지개발계획
나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경)
구분
시행자의 명칭
주 소
대표자의 성명
기정
한국토지주택공사사장
경기도 성남시 분당구 돌마로 172 (정자동 217)
이 재 영
변경
한국토지주택공사사장
경상남도 진주시 충의로19 (충무공동)
이 재 영
다. 개발계획의 개요
1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경)
○ 수용인구 : 95,643인 ○ 수용세대 : 39,521세대
구 분
수용호수(호)
수용인구(인)
비 고
기정
변경
기정
변경
계
39,291
39,521
95,084
95,643
-
단독주택
1,939
1,996
4,693
4,831
-
공동주택
34,614
34,776
83,765
84,158
-
업무복합
136
149
329
361
-
상업용지
-
-
-
-
-
복합용지
2,602
2,600
6,297
6,293
-
2) 집단에너지공급에 관한 계획(변경)
○ 전력공급계획
- 전력공급은 문발변전소 및 신파주변전소로 부터 공급받을 계획이며 부하증가시 사업지구 내 변전소를 신설하여 공급받는 것으로 계획
관 보
- 최대전력수요는 기정 212,475KW 변경 214,482KW
○ 열공급계획
-「에너지사용계획수립 및 협의절차 등에 관한 규정」에 의거 적절한 열공급이 가능하도록 계획
∙기정 : 최대열부하(Gcal/h) : 305.87, 열사용량(Gcal/년) : 693,176, 열밀도(Gcal/Km2.h) : 43.45
∙변경 : 최대열부하(Gcal/h) : 307.93, 열사용량(Gcal/년) : 697,615, 열밀도(Gcal/Km2.h) : 43.15
○ 도시가스공급계획
- 해당지역 도시가스 공급업체인 서울도시가스(주)에서 공급토록 계획
- 도시가스수요 : 기정 8,329천N㎥/년 변경 8,390천N㎥/년
3) 교통에 관한 계획(변경)
○ 도로계획(변경)
구분
류별
폭원
(m)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
비고
기정
변경
증감
기정
변경
증감
기정
변경
증감
합계
438
444
증)6
71,630
72,804
증)1,174
1,375,650
1,391,427
증)15,777
대로
소계
24
24
-
17,336
17,705
증)369
526,989
538,372
증)11,383
1
36.5
3
3
-
3,850
3,853
증)3
140,525
140,635
증)110
2
30～34
7
7
-
5,230
5,570
증)340
165,761
176,317
증)10,556
3
25～29
14
14
-
8,256
8,282
증)26
220,703
221,420
증)717
중로
소계
105
106
증)1
30,668
31,044
증)376
525,280
531,509
증)6,229
1
20～24
28
28
-
11,977
12,013
증)36
265,436
266,214
증)778
2
15～19
38
39
증)1
10,738
11,052
증)314
164,408
169,547
증)5,139
3
10～14
39
39
-
7,953
7,979
증)26
95,436
95,748
증)312
소로
소계
309
314
증)5
23,626
24,055
증)429
224,628
228,722
증)4,094
1
10
172
175
증)3
20,217
20,598
증)381
203,620
207,436
증)3,816
2
8
1
1
-
37
37
-
296
296
-
3
4～6
136
138
증)2
3,372
3,420
증)48
20,712
20,990
증)278
기타 (관습로 및 가각부)
98,753
92,824
감)5,929
○ 주차장계획(변경)
구 분
면 적(㎡)
비 고
노외주차장
기정
53,425
31개소
변경
55,290
31개소
4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경)
- 기정
(단위:천㎡)
구 분
합 계
조 성 계 획
비 고
2013이전
2014
2015
2016
2017이후
용지면적
7,040
5,188
248
1,164
440
-
조성면적
7,040
33
66
1,735
1,720
3,486
- 변경
(단위:천㎡)
구 분
합 계
조 성 계 획
비 고
2013이전
2014
2015
2016
2017이후
용지면적
7,137
6,077
293
110
641
15
조성면적
7,137
35
58
670
587
5,787
5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)
관 보
○ 연차별 자금투자 계획
- 기정
(단위:억원)
구 분
합 계
투 자 계 획
비 고
2013이전
2014
2015
2016
2017이후
운정3
58,328
23,844
1,380
11,766
8,397
12,941
용지비
32,191
23,720
1,135
5,324
2,012
-
조성비
26,137
124
245
6,442
6,385
12,941
- 변경
(단위:억원)
구 분
합 계
투 자 계 획
비 고
2013이전
2014
2015
2016
2017이후
운정3
58,394
25,945
1,474
3,104
5,034
22,838
용지비
30,310
25,809
1,246
469
2,722
65
조성비
28,085
136
228
2,636
2,312
22,773
○ 재원조달 계획 : 사업시행자 자체자금
라. 개발기간(변경없음)
○ 사업착수일 : 개발계획 승인일 (2008년 12월 31일)
○ 사업준공일 : 2017년 12월 31일
마. 토지이용에 관한 계획(변경)
1) 토지이용계획 총괄
구 분
기 정
변 경
증감
(㎡)
비 고
면적(㎡)
구성비(%)
면적(㎡)
구성비(%)
합 계
7,040,022
100.0
7,136,818
100.0
증) 96,796
주택건설용지
2,872,208
40.8
2,903,549
40.7
증) 31,341
단독주택
543,445
7.7
562,667
7.9
증) 19,222
공동주택(아파트)
2,232,350
31.7
2,243,330
31.4
증) 10,980
근린생활시설용지
96,413
1.4
97,552
1.4
증) 1,139
상업·업무용지
205,842
2.9
209,944
2.9
증) 4,102
일반상업용지
124,955
1.8
126,925
1.8
증) 1,970
근린상업용지
59,798
0.8
59,798
0.8
-
업무용지
6,217
0.1
6,217
0.1
-
업무복합
14,872
0.2
17,004
0.2
증) 2,132
복 합 용 지
199,200
2.8
199,200
2.8
-
도 시 지 원 용 지
39,992
0.6
39,992
0.6
-
공공시설용지
3,722,780
52.9
3,784,133
53.0
증) 61,353
공 원 · 녹 지
1,575,593
22.4
1,613,413
22.6
증) 37,820
공 원
840,528
11.9
848,712
11.9
증) 8,184
저류시설 포함
녹 지
562,587
8.0
591,710
8.3
증) 29,123
하 천
148,986
2.1
148,986
2.1
-
저류시설
14,034
0.2
14,034
0.2
-
공공공지
9,458
0.1
9,971
0.1
증) 513
오수중계펌프장
3,652
0.1
3,652
0.1
-
전기공급시설
6,433
0.1
6,433
0.1
-
농업관련시설
100
0.0
100
0.0
-
유 치 원
17,628
0.3
17,628
0.2
-
학 교
184,122
2.6
184,122
2.6
-
공 공 청 사
25,846
0.4
25,846
0.4
-
종 교 용 지
36,622
0.5
37,101
0.5
증) 479
문화시설
10,084
0.1
10,084
0.1
-
실버타운
62,211
0.9
62,211
0.9
-
종 합 의 료 시 설
32,735
0.5
32,735
0.5
-
유통공급시설
40,154
0.6
40,154
0.6
-
자동차관련시설
14,898
0.2
14,898
0.2
-
주 차 장
53,425
0.8
55,290
0.8
증) 1,865
주유소
9,441
0.1
9,706
0.1
증) 265
유보지
274,186
3.9
279,333
3.9
증) 5,147
도 로 계
1,375,650
19.5
1,391,427
19.5
증) 15,777
도 로
1,337,474
19.0
1,352,918
19.0
증) 15,444
보행자전용도로
38,176
0.5
38,509
0.5
증) 333
관 보
2) 주택건설용지에 관한 계획 (변경)
○ 총괄 (변경)
구 분
면적
(㎡)
구성비
(%)
표준평형
(㎡,전용)
용적률
(%)
인구
(인)
세대수
(호)
비고
계
기정
2,872,208
100.0
-
-
95,084
39,291
-
변경
2,903,549
100.0
-
-
95,643
39,521
-
단독주택
소계
기정
543,445
18.9
-
-
4,693
1,939
-
변경
562,667
19.4
-
-
4,831
1,996
-
일반단독주택
기정
502,591
17.5
230∼265
120∼180
4,483
1,852
-
변경
521,813
18.0
230∼265
120∼180
4,621
1,909
-
블록형
단독주택
기정
40,854
1.4
350
120
210
87
-
변경
40,854
1.4
350
120
210
87
-
공동주택
소계
기정
2,232,350
77.7
-
-
83,765
34,614
-
변경
2,243,330
77.3
-
-
84,158
34,776
-
60㎡이하
기정
539,655
18.8
60
140∼170
27,330
11,294
-
변경
540,813
18.6
60
140∼170
27,384
11,316
-
60㎡초과
85㎡이하
기정
1,247,464
43.4
85
160∼180
46,848
19,358
-
변경
1,254,245
43.2
85
160∼180
47,104
19,464
-
85㎡초과
기정
445,231
15.5
120∼152
170∼173
9,587
3,962
-
변경
448,272
15.4
120∼152
100∼173
9,670
3,996
-
업무복합
기정
-
-
-
-
329
136
-
변경
-
-
-
-
361
149
-
복합용지
기정
-
-
-
-
6,297
2,602
-
변경
-
-
-
-
6,293
2,600
-
근린생활시설
기정
96,413
3.4
-
-
-
-
-
변경
97,552
3.4
-
-
-
-
-
○ 단독주택용지 (변경)
구 분
면적
(㎡)
표준평형
(㎡,전용)
용적률
(%)
세대수
(호)
인구
(인)
비 고
합 계
기정
543,445
-
-
1,939
4,693
-
변경
562,667
-
-
1,996
4,831
-
일
반
단
독
주
택
소 계
기정
502,591
-
-
1,852
4,483
-
변경
521,813
-
-
1,909
4,621
-
기정
C1
46,893
265
180
191
462
이주자택지
변경
66,115
265
180
248
600
이주자택지
기정
C2
19,007
265
180
73
177
이주자택지
기정
C3
4,554
265
180
18
44
이주자택지
기정
C4
46,039
265
180
162
392
이주자택지
기정
C5
19,361
280
150
71
172
-
기정
C6
13,351
280
120
47
114
-
기정
C7
16,259
280
120
61
148
-
기정
C8
29,942
280
120
106
257
-
기정
C9
30,451
280
150
123
298
-
기정
C10
22,739
265
180
86
208
이주자택지
일
반
단
독
주
택
기정
C11
78,750
280
150
287
695
-
기정
C12
13,639
265
180
51
123
-
기정
C13
29,298
265
180
105
254
-
기정
C14
10,354
265
180
36
87
-
기정
C15
19,768
265
180
64
155
-
기정
C16
24,205
265
180
89
215
-
기정
C17
44,846
280
150
158
382
-
기정
C18
22,063
265
180
84
203
-
기정
C19
11,072
265
180
40
97
이주자택지
블록형
단독
주택
소계
기정
40,854
-
-
87
210
-
기정
D1
22,548
350
120
48
116
-
기정
D2
18,306
350
120
39
94
-
관 보
○ 공동주택용지 (변경)
구 분
면 적(㎡)
면적대비
구성비(%)
건설호수
(호)
수용인구
(인)
세대수대비
구성비(%)
비고
계
기정
2,232,350
100.0
34,614
83,765
100.0
-
변경
2,243,330
100.0
34,776
84,158
100.0
-
60㎡이하
기정
539,655
24.2
11,294
27,330
32.6
-
변경
540,813
24.1
11,316
27,384
32.5
-
60㎡초과
85㎡이하
기정
1,247,464
55.9
19,358
46,848
55.9
-
변경
1,254,245
55.9
19,464
47,104
56.0
-
85㎡초과
기정
445,231
19.9
3,962
9,587
11.4
-
변경
448,272
20.0
3,996
9,670
11.5
-
구분
블록명
규모
유형별
면적(㎡)
구성비
(%)
표준평형
(㎡,전용)
용적률
(%)
인구(인)
세대수(호)
비고
기정
합 계
2,232,350
100.0
-
-
83,765
34,614
변경
2,243,330
100.0
-
-
84,158
34,776
기정
A1
60㎡이하
아파트
50,529
2.3
60
139.7
3,102
1,282
국민임대
기정
A2
81,426
3.7
-
171.3
3,407
1,408
60㎡이하
아파트
28,499
1.3
60
-
1,408
582
60㎡～85㎡
아파트
52,927
2.4
85
-
1,999
826
기정
A3
70,268
3.2
-
158.4
2,706
1,118
임대
60㎡이하
아파트
24,594
1.1
60
-
1,060
438
60㎡～85㎡
아파트
45,674
2.1
85
-
1,646
680
변경
A3
70,923
3.2
-
158.4
2,730
1,128
임대
60㎡이하
아파트
24,823
1.1
60
-
1,070
442
60㎡～85㎡
아파트
46,100
2.1
85
-
1,660
686
기정
A4
91,175
4.2
-
171.9
3,383
1,398
60㎡이하
아파트
18,235
0.8
60
-
900
372
60㎡～85㎡
아파트
45,588
2.1
85
-
1,723
712
85㎡초과
아파트
27,352
1.3
120
-
760
314
기정
A5
90,968
4.0
-
171.3
3,814
1,576
60㎡이하
아파트
31,839
1.4
60
-
1,578
652
60㎡～85㎡
아파트
59,129
2.6
85
-
2,236
924
기정
A6
60㎡이하
아파트
34,078
1.5
60
140.0
2,096
866
국민임대
기정
A7
32,442
1.5
-
172.3
1,128
466
60㎡～85㎡
아파트
22,709
1.1
85
-
857
354
85㎡초과
아파트
9,733
0.4
120
-
271
112
기정
A8
31,992
1.4
-
171.3
1,336
552
60㎡이하
아파트
11,197
0.5
60
-
552
228
60㎡～85㎡
아파트
20,795
0.9
85
-
784
324
기정
A9
27,969
1.2
-
171.3
1,171
484
60㎡이하
아파트
9,789
0.4
60
-
484
200
60㎡～85㎡
아파트
18,180
0.8
85
-
687
284
기정
A10
44,467
2.0
-
171.9
1,645
680
60㎡이하
아파트
8,893
0.4
60
-
440
182
60㎡～85㎡
아파트
22,234
1.0
85
-
837
346
85㎡초과
아파트
13,340
0.6
120
-
368
152
기정
A11
49,089
2.2
-
171.9
1,815
750
60㎡이하
아파트
9,818
0.4
60
-
484
200
60㎡～85㎡
아파트
24,545
1.1
85
-
924
382
85㎡초과
아파트
14,726
0.7
120
-
407
168
기정
A12
48,190
2.2
-
154.7
1,810
748
임대
60㎡이하
아파트
16,867
0.8
60
-
711
294
60㎡～85㎡
아파트
31,323
1.4
85
-
1,099
454
기정
A13
45,698
2.0
-
171.3
1,912
790
60㎡이하
아파트
15,994
0.7
60
-
789
326
60㎡～85㎡
아파트
29,704
1.3
85
-
1,123
464
기정
A14
41,435
1.8
-
171.3
1,732
716
60㎡이하
아파트
14,502
0.6
60
-
716
296
60㎡～85㎡
아파트
26,933
1.2
85
-
1,016
420
기정
A15
48,860
2.2
-
171.3
2,047
846
60㎡이하
아파트
17,101
0.8
83
-
847
350
60㎡～85㎡
아파트
31,759
1.4
110
-
1,200
496
기정
A16
59,756
2.6
-
154.7
2,246
928
임대
60㎡이하
아파트
20,915
0.9
60
-
881
364
60㎡～85㎡
아파트
38,841
1.7
85
-
1,365
564
변경
A16
59,946
2.6
-
154.8
2,256
932
임대
60㎡이하
아파트
20,981
0.9
60
-
886
366
60㎡～85㎡
아파트
38,965
1.7
85
-
1,370
566
기정
A17
57,166
2.6
-
176.5
2,458
1,016
60㎡이하
아파트
20,008
0.9
60
-
987
408
60㎡～85㎡
아파트
37,158
1.7
85
-
1,471
608
기정
A18
115,718
5.2
-
171.9
4,303
1,778
60㎡이하
아파트
23,144
1.0
60
-
1,147
474
60㎡～85㎡
아파트
57,859
2.6
85
-
2,188
904
85㎡초과
아파트
34,715
1.6
120
-
968
400
변경
A18
120,036
5.4
-
171.9
4,458
1,842
60㎡이하
아파트
24,007
1.1
60
-
1,186
490
60㎡～85㎡
아파트
60,018
2.7
85
-
2,270
938
85㎡초과
아파트
36,011
1.6
120
-
1,002
414
기정
A19
56,416
2.6
-
172.3
1,960
810
60㎡～85㎡
아파트
39,491
1.8
85
-
1,491
616
85㎡초과
아파트
16,925
0.8
120
-
469
194
변경
A19
62,233
2.7
-
172.3
2,164
894
60㎡～85㎡
아파트
43,563
1.9
85
-
1,646
680
85㎡초과
아파트
18,670
0.8
120
-
518
214
기정
A20
69,609
3.1
-
172.3
2,420
1,000
60㎡～85㎡
아파트
48,726
2.2
85
-
1,839
760
85㎡초과
아파트
20,883
0.9
120
-
581
240
기정
A21
82,616
3.7
-
172.3
2,875
1,188
60㎡～85㎡
아파트
57,831
2.6
85
-
2,188
904
85㎡초과
아파트
24,785
1.1
120
-
687
284
기정
A22
69,404
3.1
-
176.5
2,986
1,234
60㎡이하
아파트
24,291
1.1
60
-
1,200
496
60㎡～85㎡
아파트
45,113
2.0
85
-
1,786
738
기정
A23
51,131
2.3
-
171.3
2,140
884
60㎡이하
아파트
17,896
0.8
60
-
886
366
60㎡～85㎡
아파트
33,235
1.5
85
-
1,254
518
기정
A24
50,164
2.3
-
156.8
1,902
786
임대
60㎡이하
아파트
17,557
0.8
60
-
745
308
60㎡～85㎡
아파트
32,607
1.5
85
-
1,157
478
기정
A25
60㎡이하
아파트
32,092
1.4
60
140.0
1,975
816
국민임대
기정
A26
37,166
1.7
-
172.3
1,293
534
60㎡～85㎡
아파트
26,016
1.2
85
-
983
406
85㎡초과
아파트
11,150
0.5
120
-
310
128
기정
A27
58,401
2.6
-
171.3
2,445
1,010
60㎡이하
아파트
20,440
0.9
60
-
1,012
418
60㎡～85㎡
아파트
37,961
1.7
85
-
1,433
592
기정
A28
52,850
2.4
-
171.9
1,960
810
60㎡이하
아파트
10,570
0.5
60
-
523
216
60㎡～85㎡
아파트
26,425
1.2
85
-
997
412
85㎡초과
아파트
15,855
0.7
120
-
440
182
기정
A29
72,911
3.2
-
171.3
3,054
1,262
60㎡이하
아파트
25,519
1.1
60
-
1,263
522
60㎡～85㎡
아파트
47,392
2.1
85
-
1,791
740
기정
A30
43,768
2.0
-
154.7
1,641
678
임대
60㎡이하
아파트
15,319
0.7
60
-
644
266
60㎡～85㎡
아파트
28,449
1.3
85
-
997
412
기정
A31
60㎡～85㎡
아파트
30,727
1.4
85
170.0
1,263
522
기정
A32
57,484
2.6
-
163.0
1,882
778
60㎡～85㎡
아파트
40,239
1.8
85
-
1,413
584
85㎡초과
아파트
17,245
0.8
120
-
469
194
기정
A33
60㎡이하
아파트
31,149
1.4
85
170.0
1,278
528
기정
A34
57,055
2.6
-
158.3
2,202
910
60㎡이하
아파트
19,969
0.9
60
-
900
372
60㎡～85㎡
아파트
37,086
1.7
85
-
1,302
538
기정
A35
63,346
2.8
-
172.3
2,203
910
60㎡～85㎡
아파트
44,342
2.0
85
-
1,675
692
85㎡초과
아파트
19,004
0.8
120
-
528
218
기정
A36
43,556
2.0
-
172.3
1,515
626
60㎡～85㎡
아파트
30,489
1.4
85
-
1,152
476
85㎡초과
아파트
13,067
0.6
120
-
363
150
기정
A37
64,040
2.9
-
172.3
2,226
920
60㎡～85㎡
아파트
44,828
2.0
85
-
1,694
700
85㎡초과
아파트
19,212
0.9
120
-
532
220
기정
A38
85㎡초과
연립
37,277
1.6
120
100
484
200
변경
A38
85㎡초과
아파트
37,277
1.7
120
100
484
200
표기정정
기정
A39
85㎡초과
연립
34,331
1.5
120
100
445
184
변경
A39
85㎡초과
아파트
34,219
1.5
120
100
445
184
면적,표기정정
기정
A40
85㎡초과
연립
36,956
1.6
120
100
479
198
변경
A40
85㎡초과
아파트
36,956
1.6
120
100
479
198
표기정정
기정
A41
85㎡초과
연립
38,308
1.7
120
100
499
206
변경
A41
85㎡초과
아파트
38,308
1.7
120
100
499
206
표기정정
기정
A42
85㎡초과
연립
40,479
1.8
120
100
527
218
변경
A42
85㎡초과
아파트
40,479
1.8
120
100
527
218
표기정정
관 보
○ 근린생활시설용지 (변경)
구 분
위 치
면 적(㎡)
비 고
합계
기정
15개소
96,413
변경
15개소
97,552
증)1,139㎡
근생1
기정
와동동 975도 일원
2,161
-
변경
와동동 975도 일원
3,300
구역계 변경에 따른 면적변경 증)1,139㎡
근생2
기정
다율동 산2-10임 일원
6,283
근생3
기정
다율동 295-1전 일원
4,917
근생4
기정
다율동 산80-2임 일원
7,434
근생5
기정
다율동 687전 일원
6,640
근생6
기정
다율동 698답 일원
19,079
근생7
기정
목동동 327-1답 일원
2,683
근생8
기정
동패동 778-1전 일원
11,862
근생9
기정
동패동 산257-14임 일원
4,747
근생10
기정
동패동 681-5답 일원
6,638
근생11
기정
문발동 366-3답 일원
4,058
근생12
기정
문발동 371전 일원
4,791
근생13
기정
문발동 411답 일원
6,725
근생14
기정
다율동 478-5구 일원
5,413
근생13
기정
다율동 350-10종 일원
2,982
3) 공공시설용지에 관한 계획 (변경)
○ 상업․업무용지 (변경)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합계
기정
9개소
205,842
-
변경
9개소
209,944
증)4,102㎡
일반
상업
소계
기정
4개소
124,955
-
변경
4개소
126,925
증)1,970㎡
일상1
기정
동패동 1675전 일원
44,995
-
일상2
기정
목동동 235-11잡 일원
40,196
-
일상3
기정
다율동 738답 일원
16,340
-
일상4
기정
와동동 782-1전 일원
23,424
-
변경
와동동 782-1전 일원
25,394
면적증가 증)1,970㎡
근린
상업
소계
기정
3개소
59,798
근상1
기정
동패동 산59임 일원
18,377
근상2
기정
동패동 503전 일원
15,171
근상3
기정
다율동 산48-12임 일원
26,250
업무
용지
소계
기정
1개소
6,217
업무1
기정
동패동 495-5전 일원
6,217
업무
복합
소계
기정
1개소
14,872
-
변경
1개소
17,004
증)2,132㎡
업무
복합1
기정
와동동 774답 일원
14,872
-
변경
와동동 774답 일원
17,004
면적변경 증)2,132㎡
관 보
○ 복합용지 (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합계
기정
7개소
199,200
복합1
기정
동패동 487-17전 일원
60,358
복합2
기정
동패동 437-22임 일원
10,127
복합3
기정
동패동 748-11대 일원
39,211
복합4
기정
동패동 1408답 일원
33,919
복합5
기정
동패동 880전 일원
26,547
복합6
기정
동패동 1428답 일원
10,591
복합7
기정
동패동 482전 일원
18,447
○ 도시지원시설용지 (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합계
기정
2개소
39,992
지1
기정
신촌동 6-34임 일원
23,836
지2
기정
신촌동 6-34임 일원
16,156
○ 공원 (변경)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
23개소
840,528
변경
23개소
848,712
증)8,184㎡
생
활
권
공
원
계
기정
14개소
51,607
근
린
공
원
소계
기정
2개소
35,626
기정
근1
당하동 540답 일원
22,203
기정
근2
문발동 462답 일원
13,423
어
린
이
공
원
소계
기정
3개소
7,353
기정
어1
문발동 441답 일원
1,854
기정
어2
문발동 444답 일원
2,390
기정
어3
다율동 133-4대 일원
3,109
소
공
원
소계
기정
9개소
8,628
기정
소1
와동동 375-3대 일원
1,002
기정
소2
당하리 85-1대 일원
781
기정
소3
다율리 614답 일원
1,172
기정
소4
동패동 1620-1답 일원
523
기정
소5
동패동 1608답 일원
661
기정
소6
동패동 1483답 일원
1,605
기정
소7
문발동 358-1답 일원
381
기정
소8
문발동 362답 일원
1,408
기정
소9
문발동 405답 일원
1,095
주
제
공
원
계
기정
9개소
788,921
변경
9개소
797,105
증)8,184㎡
역사
공원
소계
기정
2개소
139,235
기정
역1
다율동 산30-14임 일원
130,224
기정
역2
당하동 380답 일원
9,011
문화
공원
소계
기정
5개소
265,981
변경
5개소
266,418
증)437㎡
기정
문1
다율동 산95-6임 일원
24,798
기정
문2
목동동 453답 일원
9,780
변경
목동동 453답 일원
10,217
구역계 변경에 따른 면적변경 증)437㎡
기정
문3
동패동 410-5구 일원
2,471
기정
문4
동패동 산48-1임 일원
183,511
기정
문5
다율동 368전 일원
45,421
주
제
공
원
수변
공원
소계
기정
1개소
229,890
변경
1개소
237,637
증)7,747㎡
기정
수1
동패동 산105-2임 일원
229,890
변경
동패동 산105-2임 일원
237,637
구역계 변경에 따른 면적변경 증)7,747㎡
체육
공원
소계
기정
1개소
153,815
기정
체1
다율동 651답 일원
153,815
관 보
○ 녹지 (변경)
구 분
개 소
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
42개소
562,587
변경
42개소
591,710
증)29,123㎡
완
충
녹
지
소계
기정
33개소
446,023
변경
33개소
449,492
증)3,469㎡
기정
완 1
당하동 310-6구 일원
30,354
기정
완 2
당하동 424-1답 일원
3,955
기정
완 4
와동동 871-1답 일원
3,455
변경
와동동 871-1답 일원
4,657
면적변경 증)1,202㎡
기정
완 5
당하동 523답 일원
27,688
변경
당하동 523답 일원
29,955
면적변경 증)2,267㎡
기정
완 6
다율동 산20-1임 일원
25,237
기정
완 7
다율동 산59-6임 일원
9,066
기정
완 8
다율동 279-3답 일원
42,257
기정
완 9
목동동 277-2장 일원
15,273
기정
완 10
동패동 산107-3임 일원
9,325
기정
완 11
동패동 산112임 일원
27,921
기정
완 12
동패동 산91-4임 일원
2,463
기정
완 14
동패동 487-45전 일원
16,347
기정
완 15
동패동 1455-1전 일원
2,276
기정
완 16
동패동 568-9잡 일원
150,367
기정
완 17
동패동 762답 일원
18,502
기정
완 18
문발동 369-2답 일원
4,508
기정
완 19
문발동 371전 일원
588
기정
완 20
문발동 427-2답 일원
7,926
기정
완 21
문발동 401-7답 일원
1,347
기정
완 22
다율동 911답 일원
2,197
기정
완 23
다율동 산106-3임 일원
11,448
기정
완 24
다율동 480-16임 일원
5,709
기정
완 25
다율동 360-2답 일원
3,987
기정
완 28
다율동 산102-1임 일원
4,230
기정
완 29
신촌동 6-34임 일원
2,966
기정
완 31
동패동 1232답 일원
1,374
기정
완 32
다율동 891-12도 일원
839
완
충
녹
지
기정
완 33
다율동 659답 일원
644
기정
완 34
동패동 1532답 일원
934
기정
완 35
문발리 359전 일원
778
기정
완 36
다율동 616답 일원
2,222
기정
완 37
다율동 산59-1임 일원
5,576
기정
완 38
동패동 531-18임 일원
4,264
경
관
녹
지
소 계
기정
8개소
75,624
기정
경 1
당하동 457-1답 일원
7,995
기정
경 2
다율동 59답 일원
11,395
기정
경 3
동패동 1582구 일원
17,992
경
관
녹
지
기정
경 4
동패동 1449답 일원
10,378
기정
경 5
문발동 352구 일원
1,085
기정
경 6
문발동 54-7답 일원
6,408
기정
경 7
신촌동 1-4답 일원
19,283
기정
경 8
다율동 323-12답 일원
1,088
연
결
녹
지
소 계
기정
1개소
40,940
변경
1개소
66,594
증)25,654㎡
기정
연 1
목동동 산3임 일원
40,940
변경
연 1
목동동 산3임 일원
66,594
면적변경 증)25,654㎡
○ 하천 (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
4개소
148,986
(6,773)
-
하천1
기정
교하동 777-3답 일원
21,710
소리천
하천2
기정
다율동 545-1천 일원
109,206
(5,523)
청룡두천
하천3
기정
동패동 768-7임 일원
16,031
(1,047)
문발천
하천4
기정
동패동 1427답 일원
2,039
(203)
방골천
※ ( )는 도로내 시설 면적
○ 저류시설 (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
4개소
14,034
(11,307)
저류1
기정
교하동 775답 일원
6,966
저류2
기정
다율동 636답 일원
(7,223)
체육공원1 내 중복결정
저류3
기정
동패동 1196전 일원
7,068
저류4
기정
동패동 1373답 일원
(4,084)
근린공원3 내 중복결정
※ ( )는 공원내 시설 면적
○ 공공공지 (변경)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
3개소
9,458
변경
3개소
9,971
증)513㎡
공공1
기정
목동동 237-7장 일원
8,051
변경
목동동 237-7장 일원
8,564
면적변경 증)513㎡
공공2
기정
동패동 산59임 일원
678
공공3
기정
동패동 501-7대 일원
729
관 보
○ 전기공급설비 (변경없음)
구 분
위 치
면 적(㎡)
비 고
합 계
기정
2개소
6,433
전1
기정
교하동 760답 일원
3,600
케이블헤드부지
전3
기정
동패동 1198답 일원
2,833
변전소
○ 오수중계펌프장 (변경없음)
구 분
위 치
면 적(㎡)
비 고
합계
기정
2개소
3,652
오1
기정
다율동 556-1대 일원
1,677
오2
기정
동패동 1234답 일원
1,975
○ 농업관련시설 (신설)
구 분
위 치
면 적(㎡)
비 고
농업1
기정
다율동 69-6장 일원
100
○ 유치원 (변경)
구 분
위 치
면 적(㎡)
비 고
합계
기정
6개소
17,628
유 1
기정
당하동 542-2답 일원
1,390
유 2
기정
다율동 588답 일원
3,663
유 3
기정
다율동 산78-2임 일원
4,010
유 4
기정
문발동 462답 일원
1,156
유 6
기정
동패동 561-34장 일원
3,482
유 7
기정
동패동 708-1답 일원
3,927
○ 초등학교 (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
7개소
89,944
초 1
기정
당하동 505답 일원
11,718
초 2
기정
다율동 585답 일원
13,329
초 3
기정
다율동 116-16차 일원
13,000
초 4
기정
목동동 337답 일원
13,371
초 5
기정
동패동 364-4답 일원
11,534
초 6
기정
동패동 561-1장 일원
13,504
초 7
기정
동패동 922-3장 일원
13,488
○ 중학교 (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
4개소
51,950
중 1
기정
당하동 542-2답 일원
12,832
중 2
기정
다율동 115-7장 일원
13,000
중 3
기정
동패동 산93-9임 일원
12,636
중 4
기정
동패동 684전 일원
13,482
○ 고등학교 (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
3개소
42,228
고 1
기정
다율동 94-1전
14,272
고 2
기정
목동동 347답 일원
14,001
고 3
기정
동패동 495전 일원
13,955
관 보
○ 공공청사 (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
9개소
25,846
-
공청1
기정
와동동 782-1전 일원
2,030
주민자치센터
공청2
기정
와동동 783답 일원
2,175
경찰지구대
공청3
기정
다율동 산79-1도 일원
1,292
경찰지구대
공청4
기정
다율동 127-1대 일원
2,051
주민자치센터
공청5
기정
다율동 492학 일원
13,200
교육청
공청6
기정
동패동 512-6장 일원
895
소방파출소
공청7
기정
동패동 515-12종 일원
1,490
우체국 분국
공청8
기정
동패동 512-4장 일원
1,845
주민자치센터
공청9
기정
다율동 597답 일원
868
우체국 분국
○ 종교용지 (변경)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
16개소
36,622
-
변경
16개소
37,101
증)479㎡
종 1
기정
와동동 868-1답 일원
1,648
-
변경
와동동 868-1답 일원
2,127
면적변경 증)479㎡
종 2
기정
다율동 산20-1임 일원
5,364
-
종 3
기정
다율동 45-15임 일원
1,245
-
종 4
기정
다율동 60답 일원
2,663
-
종 5
기정
다율동 628답 일원
2,494
-
종 6
기정
동패동 575-18임 일원
1,304
-
종 7
기정
동패동 1168전 일원
4,446
-
종 8
기정
동패동 677-2답 일원
3,407
-
종 9
기정
와동동 748답 일원
1,221
-
종 10
기정
동패동 1433답 일원
3,437
-
종 11
기정
동패동 1396답 일원
886
-
종 12
기정
동패동 1376답 일원
700
-
종 13
기정
문발동 358답 일원
2,140
-
종 14
기정
다율동 659답 일원
1,437
-
종 15
기정
신촌동 7-5잡 일원
2,084
-
종 16
기정
다율동 323-10답 일원
2,146
-
○ 실버타운 (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
1개소
62,211
실버 1
기정
다율동 42-4전 일원
62,211
○ 도서관 (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
-
(8,261)
도2
기정
동패동 503-4대 일원
(8,261)
문화공원4 내 중복결정
※ ( )는 공원내 시설 면적
○ 종합의료시설 (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
1개소
32,735
의1
기정
다율동 산67-1임 일원
32,735
관 보
○ 문화시설 (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
2개소
10,084
문 1
기정
다율동 산102-1임 일원
5,254
문 2
기정
다율동 715과 일원
4,830
○ 체육시설 (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
체1
기정
다율동 614답 일원
(37,302)
체육공원1 내 중복결정
※ ( )는 공원내 시설 면적
○ 유통공급시설(농산물센터) (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
유통1
기정
동패동 357-1잡 일원
40,154
○ 자동차관련시설 (변경없음)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
자1
기정
다율동 340-10창 일원
14,898
○ 주차장 (변경)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합계
기정
31개소
53,425
변경
31개소
55,290
증)1,865㎡
주1
기정
와동동 808답 일원
2,569
주2
기정
와동동 782-1전 일원
2,463
주3
기정
다율동 60-39대 일원
1,097
주4
기정
동패동 1676전 일원
1,383
주5
기정
다율동 116-17차 일원
2,480
주6
기정
다율동 159-17창 일원
1,483
주7
기정
다율동 615답 일원
1,218
주8
기정
다율동 712답 일원
2,389
주9
기정
목동동 235-3전 일원
2,508
주10
기정
동패동 산84임 일원
518
주11
기정
동패동 산101임 일원
2,259
주12
기정
동패동 산59임 일원
2,659
주13
기정
동패동 677전 일원
2,283
주14
기정
동패동 1470답 일원
1,688
주15
기정
동패동 747-9임 일원
3,652
주16
기정
동패동 880전 일원
3,606
주17
기정
동패동 1397답 일원
1,176
주18
기정
동패동 1379답 일원
1,796
주19
기정
문발동 384답 일원
1,147
주20
기정
문발동 404답 일원
1,002
주21
기정
다율동 산115-1임 일원
2,587
주22
기정
다율동 916답 일원
1,121
주23
기정
다율동 509-4대 일원
495
주24
기정
와동동 945구 일원
123
변경
와동동 945구 일원
1,988
면적변경 증)1,865㎡
주25
기정
다율동 산48-12임 일원
1,580
주26
기정
다율동 690답 일원
1,443
주27
기정
동패동 1543답 일원
1,235
주28
기정
동패동 495-12전 일원
2,110
주29
기정
동패동 778-1전 일원
1,715
주30
기정
와동동 385-3전
816
주31
기정
다율동 505-2대
824
관 보
○ 주유소 (변경)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
합 계
기정
5개소
9,441
변경
5개소
9,706
증)365㎡
주유 1
기정
와동동 811-1답 일원
974
변경
와동동 811-1답 일원
1,239
면적변경 증)365㎡
주유 2
기정
다율동 303-2전 일원
3,450
주유 3
기정
동패동 565-4전 일원
2,501
주유 4
기정
문발동 95-8전 일원
838
주유 5
기정
다율동 337-2전 일원
1,678
○ 유보지 (변경)
구 분
위 치
면적(㎡)
비 고
유보1
기정
교하동 808답 일원
274,186
-
변경
교하동 808답 일원
279,333
면적변경 증)5,147㎡
바. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적 (변경)
○ 위 치 : 경기도 파주시 교하, 당하, 와동, 동패, 목동, 다율, 문발, 신촌, 연다산, 오도동 일원
○ 면 적 : 기정 – 7,040,022㎡, 변경 – 7,136,818㎡
사. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류 (변경분) : 붙임 1
아. 개발계획평면도, 지적도와 수용할 토지 등의 관계도서(관계도면 게재생략)는 파주시청 도시개발과 (전화 : 031-940-5321), 한국토지주택공사 신도시사업처(전화 : 055-922-3749) 및 한국토지주택공사 파주사업본부(전화 : 031-956-1109)에 비치하고 일반인에게 보이고 있습니다.
3. 실시계획 변경승인 (2차)
가. 사업의 명칭 (변경없음)
○ 파주운정3 택지개발사업
나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명 (변경)
구분
시행자의 명칭
주 소
대표자의 성명
기정
한국토지주택공사사장
경기도 성남시 분당구 돌마로 172 (정자동 217)
이 재 영
변경
한국토지주택공사사장
경상남도 진주시 충의로19 (충무공동)
이 재 영
다. 사업의 목적과 개요 (변경없음)
1) 사업의 목적
○ 파주운정신도시의 확대개발을 통하여 교하지구 및 신도시 주변의 난개발을 방지하고,
계획적 개발을 유도하여 수도권서북부지역의 거점도시로 조성
○ 도시 공간구조개편, 복합문화 체험공간조성, 자연과 함께하는 문화창조도시 구현
관 보
2) 사업의 개요 (변경)
○ 수용인구 : 95,643인 ○ 수용세대 : 39,521세대
구 분
수용호수(호)
수용인구(인)
비 고
기정
변경
기정
변경
계
39,291
39,521
95,084
95,643
-
단독주택
1,939
1,996
4,693
4,831
-
공동주택
34,614
34,776
83,765
84,158
-
업무복합
136
149
329
361
-
상업용지
-
-
-
-
-
복합용지
2,602
2,600
6,297
6,293
-
○ 토지이용계획 (변경)
구 분
기 정
변 경
증감
(㎡)
비 고
면적(㎡)
구성비(%)
면적(㎡)
구성비(%)
합 계
7,040,022
100.0
7,136,818
100.0
증) 96,796
주택건설용지
2,872,208
40.8
2,903,549
40.7
증) 31,341
단독주택
543,445
7.7
562,667
7.9
증) 19,222
공동주택(아파트)
2,232,350
31.7
2,243,330
31.4
증) 10,980
근린생활시설용지
96,413
1.4
97,552
1.4
증) 1,139
상업·업무용지
205,842
2.9
209,944
2.9
증) 4,102
일반상업용지
124,955
1.8
126,925
1.8
증) 1,970
근린상업용지
59,798
0.8
59,798
0.8
-
업무용지
6,217
0.1
6,217
0.1
-
업무복합
14,872
0.2
17,004
0.2
증) 2,132
복 합 용 지
199,200
2.8
199,200
2.8
-
도 시 지 원 용 지
39,992
0.6
39,992
0.6
-
공공시설용지
3,722,780
52.9
3,784,133
53.0
증) 61,353
공 원 · 녹 지
1,575,593
22.4
1,613,413
22.6
증) 37,820
공 원
840,528
11.9
848,712
11.9
증) 8,184
저류시설 포함
녹 지
562,587
8.0
591,710
8.3
증) 29,123
하 천
148,986
2.1
148,986
2.1
-
저류시설
14,034
0.2
14,034
0.2
-
공공공지
9,458
0.1
9,971
0.1
증) 513
오수중계펌프장
3,652
0.1
3,652
0.1
-
전기공급시설
6,433
0.1
6,433
0.1
-
농업관련시설
100
0.0
100
0.0
-
유 치 원
17,628
0.3
17,628
0.2
-
학 교
184,122
2.6
184,122
2.6
-
공 공 청 사
25,846
0.4
25,846
0.4
-
종 교 용 지
36,622
0.5
37,101
0.5
증) 479
문화시설
10,084
0.1
10,084
0.1
-
실버타운
62,211
0.9
62,211
0.9
-
종 합 의 료 시 설
32,735
0.5
32,735
0.5
-
유통공급시설
40,154
0.6
40,154
0.6
-
자동차관련시설
14,898
0.2
14,898
0.2
-
주 차 장
53,425
0.8
55,290
0.8
증) 1,865
주유소
9,441
0.1
9,706
0.1
증) 265
유보지
274,186
3.9
279,333
3.9
증) 5,147
도 로 계
1,375,650
19.5
1,391,427
19.5
증) 15,777
도 로
1,337,474
19.0
1,352,918
19.0
증) 15,444
보행자전용도로
38,176
0.5
38,509
0.5
증) 333
라. 사업시행기간 (변경없음)
○ 사업착수일 : 2008년 12월 31일
관 보
○ 사업준공일 : 2017년 12월 31일
마. 사업시행지의 위치 및 면적 (변경)
○ 위 치 : 경기도 파주시 교하․당하․와동․동패․목동․다율․문발․신촌․연다산․오도동 일원
○ 면 적 : 기정 - 7,040,022㎡. 변경 - 7,136,818㎡
바. 법 제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법 : 게재생략
사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자의 권리자의 성명‧주소 : 게재생략(개발계획 변경승인 내용과 같음)
아. ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조에 의한 도시관리계획의 결정(변경)에 관한 사항 : 붙임 2 (관계도면 게재생략)
※ 관계도면은 파주시청 도시과, 한국토지주택공사 신도시사업처 및 파주직할사업단에 비치
자. ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제52조에 의한 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임 3
(관계도면 게재생략)
※ 관계도면은 파주시청 도시과, 한국토지주택공사 신도시사업처 및 파주직할사업단에 비치
차. 「토지이용규제기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 http://luris.mltm.go.kr에 게재