소형주택 활용기준 산정방법 등 14개 국토교통부 고시 일괄개정안
출처: 국토교통부
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행정규칙(훈령·예규·고시)
국토교통부 고시 제2020-1182호 소형주택 활용기준 산정방법 등 14개 국토교통부 고시 일괄개정안 「소형주택 활용기준 산정방법」 등 14개 국토교통부 고시를 다음과 같이 일부개정한다. 제1조(「
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소형주택 활용기준 산정방법 등 14개 국토교통부 고시 일괄개정안
1. 개정이유 및 주요내용
「훈령‧예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」제7조제3항에 따라 재검토기한을 재설정하기 위하여 「정비사업 공사비 검증 기준」 등 12개 행정규칙(고시)을 정비하고, 「한국감정원법」이 「한국부동산원법」으로 개정·시행(2020. 12. 10.)됨에 따라 조문에 포함된 기관 명칭 중 ‘한국감정원’ 을 ‘한국부동산원’으로 변경하기 위하여 「정비사업 계약업무 처리기준」 등 5개 행정규칙(고시)을 정비하며, 「국토안전관리원법」이 제정·시행(2020. 12. 10.)됨에 따라 조문에 포함된 기관 명칭 중 ‘한국시설안전관리공단’ 을 ‘국토안전관리원’으로 변경하기 위하여 「주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준」 등 2개 행정규칙(고시)을 정비하려는 것임.
2. 참고사항
가. 관계법령 : 생 략
나. 예산조치 : 별도조치 필요 없음
다. 합 의 : 해당사항 없음
라. 기 타
1) 신․구조문대비표, 별첨
2) 행정예고 생략
3) 행정규제 : 규제개혁위원회와 협의 결과, 이견 없음
- 규제 신설․폐지 등 없음
국토교통부 고시 제2020-1182호
소형주택 활용기준 산정방법 등 14개 국토교통부 고시 일괄개정안
「소형주택 활용기준 산정방법」 등 14개 국토교통부 고시를 다음과 같이 일부개정한다.
제1조(「소형주택 활용기준 산정방법」의 개정) 소형주택 활용기준 산정방법 일부를 다음과 같이 개정한다.
2-1 가목 중 “「한국감정원법」”을 “「한국부동산원법」”으로, “한국감정원”를 “한국부동산원”으로 한다.
제2조(「정비사업 계약업무 처리기준」의 개정) 정비사업 계약업무 처리기준 일부를 다음과 같이 개정한다.
제36조제3항 중 “「한국감정원법」”을 “「한국부동산원법」”으로, “한국감정원”을 “한국부동산원”으로 한다.
제3조(「정비사업 공사비 검증 기준 」의 개정) 정비사업 공사비 검증 기준 일부를 다음과 같이 개정한다.
제2조 중 “「한국감정원법」”을 “「한국부동산원법」”으로, “한국감정원”을 “한국부동산원”으로 한다.
제15조를 다음과 같이 신설한다.
제15조(재검토기한) 국토교통부장관은 이 고시에 대하여 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일 기준으로 매3년이 되는 시점(매 3년째의 12월 31일까지를 말한다)마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 한다.
제4조(「정비사업 연계 임대사업자 선정기준 」의 개정) 정비사업 연계 임대사업자 선정기준 일부를 다음과 같이 개정한다.
제10조의2제1항 중 “「한국감정원법」”을 “「한국부동산원법」”으로, “한국감정원(이하 “한국감정원”이라 한다)”을 “한국부동산원(이하 “한국부동산원”이라 한다)”으로 한다.
제11조제1항 전단 중 “「한국감정원법」에 따라 설립된 한국감정원”을 “한국부동산원”으로 하고, 같은 항 후단 및 같은 조 제3항 중 “한국감정원”을 각각 “한국부동산원”으로 하며, 같은 조 제2항 중 “감정원”을 “한국부동산원”으로 한다.
제14조제1항 각 호 외의 부분 전단 및 같은 조 제2항 중 “한국감정원”을 각각 “한국부동산원”으로 한다.
제15조제7항제1호를 다음과 같이 한다.
1. 한국부동산원
제5조(「주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준」의 개정) 주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준 일부를 다음과 같이 개정한다.
1-2-1 중 “「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제45조에 따른 한국시설안전공단(이하 "한국시설안전공단"이라 한다)”을 “「국토안전관리원법」에 따라 설립된 국토안전관리원(이하 "국토안전관리원"이라 한다)”으로 한다.
1-2-2 후단 중 “한국시설안전공단 또는”을 “국토안전관리원 또는”으로 하며, “"한국시설안전공단등"이라”를 “"국토안전관리원등"이라”으로 한다.
1-3-5 중 “한국시설안전공단등에”를 “국토안전관리원등에”로 한다.
1-4-4 중 “한국시설안전공단등이”를 “국토안전관리원등이”로 한다.
제6조(「재정비촉진계획 수립지침」의 개정) 재정비촉진계획 수립지침 일부를 다음과 같이 개정한다.
8-2 중 “「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2016년 1월 1일”을 “이 고시에 대하여 「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일”으로 한다.
제7조(「재정비촉진사업의 임대주택 공급가격의 산정기준」의 개정) 재정비촉진사업의 임대주택 공급가격의 산정기준 일부를 다음과 같이 개정한다.
제3조 중 “「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2016년 1월 1일”을 “이 고시에 대하여 「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일”으로 한다.
제8조(「총괄계획가 업무지침」의 개정) 총괄계획가 업무지침 일부를 다음과 같이 개정한다.
6 중 “「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2016년 1월 1일”을 “이 고시에 대하여 「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일”으로 한다.
제9조(「총괄사업관리자 업무지침」의 개정) 총괄사업관리자 업무지침 일부를 다음과 같이 개정한다.
4-1 중 “「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2016년 1월 1일”을 “이 고시에 대하여 「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일”으로 한다.
제10조(「리모델링 시공자 선정기준」의 개정) 리모델링 시공자 선정기준 일부를 다음과 같이 개정한다.
제15조 중 “「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2016년 7월 1일”을 “이 고시에 대하여 「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일”으로 하며, “ 6월 30일”을 “12월 31일”으로 한다.
제11조(「수직증축형 리모델링 구조기준」의 개정) 수직증축형 리모델링 구조기준 일부를 다음과 같이 개정한다.
5-1 중 “「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2017년 1월 1일”을 “이 고시에 대하여 「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일”으로 한다.
제12조(「수직증축형 리모델링 전문기관 안정성 검토기준」의 개정) 수직증축형 리모델링 전문기관 안정성 검토기준 일부를 다음과 같이 개정한다.
제8조 중 “「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2017년 1월 1일”을 “이 고시에 대하여 「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일”으로 한다.
제13조(「증축형 리모델링 안전진단기준」의 개정) 증축형 리모델링 안전진단기준 일부를 다음과 같이 개정한다.
1-3-2 후단 중 “한국시설안전공단”을 “국토안전관리원”으로 한다.
4-1 중 “「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2017년 1월 1일”을 “이 고시에 대하여 「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일”으로 한다.
제14조(「재건축초과이익 환수업무처리지침」의 개정) 재건축초과이익 환수업무처리지침 일부를 다음과 같이 개정한다.
제2조제2호 중 “「한국감정원법」”을 “「한국부동산원법」”으로, “한국감정원(이하 “한국감정원”이라 한다)”을 “한국부동산원(이하 “한국부동산원”이라 한다)”으로 하며, 같은 조 제3호 중 “한국감정원”을 “한국부동산원”으로 한다.
제6조 각 호 외의 부분 전단 중 “한국감정원이”를 “한국부동산원이”로, “한국감정원에”를 “한국부동산원에”로 한다.
제7조 각 호 외의 부분 중 “한국감정원”을 “한국부동산원”으로 한다.
제8조제1항 각 호 외의 부분 중 “한국감정원”을 “한국부동산원”으로 한다.
제10조제1항 및 ※ 부분 중 “한국감정원”을 각각 “한국부동산원”으로 한다.
제12조 중 “「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2016년 1월 1일”을 “이 고시에 대하여 「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일”으로 한다.
부 칙
이 고시는 2021년 1월 1일부터 시행한다.
소형주택의 활용기준 산정방법 신ㆍ구조문대비표
현 행
개 정 안
2-1. (생 략)
2-1. (현행과 같음)
가. 해당 특별자치시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수 또는 자치구의 구청장(이하 “시장ㆍ군수등”이라 한다)이 「한국감정원법」에 따른 한국감정원에 시세 조사를 의뢰하여 받은 자료를 토대로 시장ㆍ군수등이 정한다.
가. --------------------------------------------------------------------------------------- 「한국부동산원법」----- 한국부동산원 ---------------------------------------------------.
나. (생 략)
나. (현행과 같음)
정비사업 계약업무 처리기준 신ㆍ구조문대비표
현 행
개 정 안
제36조(계약의 체결 및 계약사항의 관리) ①ㆍ② (생 략)
제36조(계약의 체결 및 계약사항의 관리) ①ㆍ② (현행과 같음)
③ 사업시행자등은 제1항의 계약 체결 후 다음 각 호에 해당하게 될 경우 검증기관(공사비 검증을 수행할 기관으로서 「한국감정원법」에 의한 한국감정원을 말한다. 이하 같다)으로부터 공사비 검증을 요청할 수 있다.
③ ------------------------------------------------------------------------------------------ 「한국부동산원법」---- 한국부동산원 --------------------------------------------.
1. ∼ 4. (생 략)
1. ∼ 4. (현행과 같음)
④ ∼ ⑦ (생 략)
④ ∼ ⑦ (현행과 같음)
정비사업 공사비 검증 기준 신ㆍ구조문대비표
현 행
개 정 안
제2조(검증 기관) 정비사업 공사비의 검증(이하 “검증”이라 한다) 업무는 「도시 및 주거환경정비법」(이하 “법”이라 한다) 제114조에 따른 정비사업 지원기구 또는 정비사업 지원기구 업무를 대행할 수 있는「한국감정원법」에 따라 설립된 한국감정원 및「한국토지주택공사법」에 따라 설립된 한국토지주택공사(이하 “검증기관”)가 수행한다.
제2조(검증 기관) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------「한국부동산원법」--------- 한국부동산원 ---------------------------------------------------------------------.
<신 설>
제15조(재검토기한) 국토교통부장관은 이 고시에 대하여 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일 기준으로 매 3년이 되는 시점(매 3년째의 12월 31일까지를 말한다)마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 한다.
정비사업 연계 임대사업자 선정기준 신ㆍ구조문대비표
현 행
개 정 안
제10조의2(매매예약의 체결) ① 사업시행자는 제15조제1항에 따른 정비구역 공모에 따라 지원구역으로 선정된 이후 법 제50조에 따른 최초사업시행계획인가 시점의 인근 공동주택 등의 시세조사를 「한국감정원법」에 따라 설립된 한국감정원(이하 “한국감정원”이라 한다)에 의뢰할 수 있다.
제10조의2(매매예약의 체결) ① ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 「한국부동산원법」--------- 한국부동산원(이하 “한국부동산원”이라 한다)---------------.
②ㆍ③ (생 략)
②ㆍ③ (현행과 같음)
제11조(가격협상의 조정) ① 사업시행자 및 우선협상대상자는 제10조 및 제10조의2에 따른 협상이 성립되지 아니하거나 협상을 할 수 없을 때에는 「한국감정원법」에 따라 설립된 한국감정원에 가격협상의 조정을 요청할 수 있다. 이 경우 사업시행자 및 우선협상대상자는 제10조제2항 및 제3항에 따른 자료를 한국감정원에 제출하여야 한다.
제11조(가격협상의 조정) ① ----------------------------------------------------------------------------------------- 한국부동산원----------------------------------------------------. ------------------------------------------------------------ 한국부동산원---------------.
② 사업시행자와 우선협상대상자는 제1항에 따른 감정원의 조정결과를 참고하여 가격협상을 재개하여야 한다.
② ----------------------------------- 한국부동산원--------------------------------------.
③ 한국감정원은 가격협상의 조정을 위한 절차, 수수료 등을 정하기 위한 내부규정을 마련하고, 국토교통부장관의 승인을 얻어 운영하여야 한다.
③ 한국부동산원----------------------------------------------------------------------------------------------------.
제14조(각종 심사의 지원) ① 사업시행자, 우선협상대상자(우선협상대상자가 되려는 자를 포함한다) 및 임대사업자는 필요한 경우 한국감정원에 다음 각 호의 사항에 대한 심사를 의뢰할 수 있다. 이 경우 제13조에 따른 금융전문지원기관은 필요한 경우 사업시행자의 비용으로 다음 각 호의 사항에 대한 심사를 의뢰할 수 있다.
제14조(각종 심사의 지원) ① ---------------------------------------------------------------------------- 한국부동산원---------------------------------------. ----------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. ∼ 6. (생 략)
1. ∼ 6. (현행과 같음)
② 한국감정원은 제1항에 따른 가격 심사의 절차, 수수료 등을 정하기 위한 내부규정을 마련하고, 국토교통부장관의 승인을 얻어 운영하여야 한다.
② 한국부동산원----------------------------------------------------------------------------------------------------.
제15조(부동산투자회사 등에 대한 기금ㆍ보증지원) ① ∼ ⑥ (생 략)
제15조(부동산투자회사 등에 대한 기금ㆍ보증지원) ① ∼ ⑥ (현행과 같음)
⑦ 국토교통부장관은 제1항부터 제3항까지의 업무를 다음 각 호의 기관 중 어느 하나에 대행하게 할 수 있다.
⑦ ----------------------------------------------------------------------------------.
1. 한국감정원
1. 한국부동산원
2.ㆍ3. (생 략)
2.ㆍ3. (현행과 같음)
주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준 신ㆍ구조문대비표
현 행
개 정 안
1-2-1. 현지조사 및 재건축사업의 안전진단(이하 "재건축 안전진단"이라 한다)은 이 기준에 따라 실시하되, 구체적인 실시요령은 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제45조에 따른 한국시설안전공단(이하 "한국시설안전공단"이라 한다)이 정하는 「재건축사업의 안전진단 매뉴얼」(이하 "매뉴얼"이라 한다)이 정하는 바에 따른다.
1-2-1. ----------------------------------------------------------------------------------------------「국토안전관리원법」에 따라 설립된 국토안전관리원(이하 "국토안전관리원"이라 한다)------------------------------------------------------------------------------------.
1-2-2. 이 기준은 철근콘크리트 구조, 프리캐스트 콘크리트 조립식 구조(이하 "PC조"라 한다) 및 조적식 구조(이하 "조적조"라 한다)의 공동주택에 적용한다. 동 기준에서 규정하지 않은 구조의 공동주택에 대한 재건축 안전진단의 실시방법은 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수 또는 자치구의 구청장(이하 "정비계획의 입안권자"라 한다)이 한국시설안전공단 또는 「과학기술분야 정부출연연구기관 등의 설립·운영 및 육성에 관한 법률」 제8조에 따른 한국건설기술연구원(이하 "한국시설안전공단등"이라 한다)에 자문하여 정한다.
1-2-2. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 국토안전관리원 또는 ----------------------------------------------------------------------------------------- "국토안전관리원등"이라 -------------------------------.
1-3-5. 정비계획의 입안권자로부터 안전진단 결과보고서를 제출받은 시·도지사는 필요한 경우 한국시설안전공단등에 안전진단결과의 적정성 여부에 대한 검토를 의뢰할 수 있다.
1-3-5. -------------------------------------------------------------------- 국토안전관리원등에 --------------------------------------------------.
1-4-4. 조건부 재건축: 붕괴 우려 등 구조적 결함은 없어 재건축 필요성이 명확하지 않은 경우로서, 1-3-4. 규정에 따라 안전진단 결과보고서의 적정성 검토를 통해 재건축 여부를 판정하는 것을 말한다(한국시설안전공단등이 안전진단을 실시한 경우에는 적정성 검토 없이 재건축을 실시할 수 있다). 이 경우 정비계획의 입안권자는 주택시장지역여건 등을 고려하여 재건축 시기를 조정할 수 있다.
1-4-4. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------국토안전관리원등이 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
재정비촉진계획 수립지침 신ㆍ구조문대비표
현 행
개 정 안
8-2. (재검토기한) 국토교통부장관은 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2016년 1월 1일 기준으로 매3년이 되는 시점(매 3년째의 12월 31일까지를 말한다)마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 한다.
8-2. (재검토기한) ------------- -- 이 고시에 대하여 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일 ----- --------------------------- ------------------------- --------------------------------------------------.
재정비촉진사업의 임대주택 공급가격의 산정 기준 신ㆍ구조문대비표
현 행
개 정 안
제3조(재검토기한) 국토교통부장관은 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2016년 1월 1일 기준으로 매3년이 되는 시점(매 3년째의 12월 31일까지를 말한다)마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 한다.
제3조(재검토기한) --------------- 이 고시에 대하여 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일 --------------------------------------------------------------------------------------------------.
총괄계획가 업무지침 신ㆍ구조문대비표
현 행
개 정 안
6. (재검토기한) 국토교통부장관은 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2016년 1월 1일 기준으로 매3년이 되는 시점(매 3년째의 12월 31일까지를 말한다)마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 한다.
6. (재검토기한) --------------- 이 고시에 대하여 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일 ---------------------------------------------------------------------------------------------------.
총괄사업관리자 업무지침 신ㆍ구조문대비표
현 행
개 정 안
4-1. (재검토기한) 국토교통부장관은 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2016년 1월 1일 기준으로 매3년이 되는 시점(매 3년째의 12월 31일까지를 말한다)마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 한다.
4-1. (재검토기한) ------------ -- 이 고시에 대하여 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일 ---- -----------------------------------------------------------------------------------------------.
리모델링 시공자 선정기준 신ㆍ구조문대비표
현 행
개 정 안
제15조(재검토기한) 국토교통부장관은 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2016년 7월 1일 기준으로 매3년이 되는 시점(매 3년째의 6월 30일까지를 말한다)마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 한다.
제15조(재검토기한) -------------- 이 고시에 대하여 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일 --- -------------------------- 12월 31일------------------------------------------------------------.
수직증축형 리모델링 구조기준 신ㆍ구조문대비표
현 행
개 정 안
5-1 (재검토 기한) 국토교통부장관은 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2017년 1월 1일 기준으로 매 3년이 되는 시점(매 3년째의 12월 31일까지를 말한다)마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 한다.
5-1 (재검토 기한) ------------- -- 이 고시에 대하여 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일 ---- ----------------------------------------------------------------------------------------------.
수직증축형 리모델링 전문기관 안정성 검토기준 신ㆍ구조문대비표
현 행
개 정 안
제8조(재검토 기한) 국토교통부장관은 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2017년 1월 1일 기준으로 매3년이 되는 시점(매 3년째의 12월 31일까지를 말한다)마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 한다.
제8조(재검토 기한) -------------- 이 고시에 대하여 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일 -------------------------------------------------------------------------------------------------.
증축형 리모델링 안전진단기준 신ㆍ구조문대비표
현 행
개 정 안
1-3-2. 증축형 리모델링을 위한 안전진단은 이 기준에 따라 실시하여야 한다. 구체적인 안전진단 방법이나 실시요령은 한국시설안전공단과 한국건설기술연구원(이하 "전문기관"이라 한다)이 협의하여 정하는 증축형 리모델링 안전진단 매뉴얼(이하 "매뉴얼"이라 한다)을 참고한다.
1-3-2. ---------------------- --------------------------------------------------------------------국토안전관리원--------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------.
4-1 (재검토기한) 국토교통부장관은 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2017년 1월 1일 기준으로 매 3년이 되는 시점(매 3년째의 12월 31일까지를 말한다)마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 한다.
4-1 (재검토기한) ------------ -- 이 고시에 대하여 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일 ---- -------------------------- ---------------------------------------------------------------------.
재건축초과이익 환수업무처리지침 신ㆍ구조문대비표
현 행
개 정 안
제2조(적용 범위) 이 지침은 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」(이하 “법”이라 한다) 및 「같은 법 시행령」(이하 “영”이라 한다) 에 따라 다음 각 호의 업무를 수행하는 경우에 적용한다.
제2조(적용 범위) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. (생 략)
1. (현행과 같음)
2. 특별자치시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수 또는 자치구의 구청장(이하 “시장ㆍ군수ㆍ구청장”이라 한다)이 법 제9조 및 영 제7조제2항에 따라 주택가액의 조사ㆍ산정을 위하여 「한국감정원법」에 따른 한국감정원(이하 “한국감정원”이라 한다)에 의뢰하는 경우
2. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 「한국부동산원법」------- 한국부동산원(이하 “한국부동산원”이라 한다)-----------
3. 시장·군수·구청장은 법 제9조 및 영 제7조제5항에 따라 부동산가격조사를 한국감정원에 의뢰하는 때에 주택가액 조사·산정 수수료를 산출하는 경우
3. --------------------------------------------------------한국부동산원----------------------------------------------------
4. (생 략)
4. (현행과 같음)
제6조(주택가액 조사ㆍ산정의 재의뢰 등) 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 한국감정원이 조사ㆍ산정한 주택가액에 대하여 부동산가격공시위원회의 심의에서 부적정 등의 사유로 부결된 경우에는 한국감정원에 사유를 구체적으로 밝혀 다시 조사ㆍ산정을 의뢰하여야 한다. 이 경우 수수료는 지급하지 아니한다.
제6조(주택가액 조사ㆍ산정의 재의뢰 등) ---------------- 한국부동산원이 ---------------------------------------------------------------------------------- 한국부동산원에 -------------------------------------------------. ------------------------------.
1. ∼ 2. (생 략)
1. ∼ 2. (현행과 같음)
제7조(부동산가격조사 전문기관의 준수사항) 법 제9조 및 영 제7조제2항에 따라 시장ㆍ군수ㆍ구청장으로부터 주택가액의 조사ㆍ산정을 의뢰받은 한국감정원은 다음 각 호의 사항을 준수하여야 한다.
제7조(부동산가격조사 전문기관의 준수사항) ------------------------------------------------------------------------------ 한국부동산원-----------------------------.
1. ∼ 3. (생 략)
1. ∼ 3. (현행과 같음)
제8조(수수료 산정기준) ① 한국감정원이 수행하는 개시ㆍ종료시점별 주택가액의 조사ㆍ산정 수수료는 「부동산 가격공시 등의 수수료에 관한 기준」제2조를 준용하여 산정한다.
제8조(수수료 산정기준) ① 한국부동산원----------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. ∼ 4. (생 략)
1. ∼ 4. (현행과 같음)
② (생 략)
② (현행과 같음)
제10조(평균주택가격지수) ① 평균주택가격지수는 한국감정원에서 매월 조사 발표하는 ‘시군구별 주택매매가격지수’를 말한다.
제10조(평균주택가격지수) ① --------------- 한국부동산원--------------------------------------------------.
② (생 략)
② (현행과 같음)
※ 시군구별 주택매매가격지수 : 한국감정원 부동산 통계정보시스템 홈페이지->부동산통계->전국주택가격 동향조사->월간 동향->매매가격지수
※ ------------------------ 한국부동산원 -----------------------------------------------------------------------------
제12조(재검토기한) 국토교통부장관은 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2016년 1월 1일 기준으로 매3년이 되는 시점(매 3년째의 12월 31일까지를 말한다)마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 한다.
제12조(재검토기한) -------------- 이 고시에 대하여 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2021년 1월 1일 -------------------------------------------------------------------------------------------------.